Úvod

Staviame na rokoch skúseností, odborne vyškolenom tíme
Staviame na rokoch skúseností, odborne vyškolenom tíme

a vysokej kvalite

Naša spoločnosť bola založená už v roku 1992 a od tej doby sa špecializuje na rekonštrukcie striech bytových domov v rámci celého Slovenska. Počas dlhoročného pôsobenia na trhu a viac ako 1000 realizáciami disponujeme rozsiahlymi znalosťami a skúsenosťami v odbore striech.

 

Investujeme do vývoja a realizácie vlastného patentovaného systému rekonštrukcie plochých striech,…

  • viac ako

    1000

    zrealizovaných striech

  • cez

    1 mil. m2

    plochy

  • v rámci celého

    Slovenska

Prinášame strechy s tradíciou,

osvedčené postupy

a zodpovedný prístup k zákazníkom

Náš systém je založený na princípe tzv. medzistrešného/zaatikového zberného žľabu uloženého v pozdĺžnom smere strechy budovy, 

napojeného do vpustí z titan-zinku a  vytvorením nízkej spádovej konštrukcie pozostávajúcej z dreveného krovu (pultová strecha)....

Strechy sú pochôdzne
Strechy sú pochôdzne

v každom ročnom období.

Dokonalý spád
Dokonalý spád

strešnej konštrukcie.

Vysoká životnosť
Vysoká životnosť

a vysoká energetická úspornosť tepla v bytoch posledného podlažia.

Licencia a ochrana technológie
Licencia a ochrana technológie

úžitkovým vzorom a priemyselným dizajnom EUIPO.

Minimálny zásah
Minimálny zásah

do architektonického vzhľadu bytového domu.

Efektívne riešenie
Efektívne riešenie

pre všetky ploché strechy

Ideálna strecha pre priamu montáž
Ideálna strecha pre priamu montáž

fotovoltických a solárnych panelov

Generálne rekonštrukcie

plochých striech a bytových domov

Od roku 1992 realizuje spoločnosť REAL-BAU SK, s.r.o.

rekonštrukcie striech po takmer celom území Slovenska

v celkovom rozsahu viac ako 1,2 mil. m2.

Spoľahnite sa na inovatívne

technológie, prémiové materiály

a dlhoročnú životnosť

FAQ

Najčastejšie otázky

Sú vaše strechy bezpečné aj pri silných víchriciach? Nemôžu sa poškodiť?

Konštrukcie našich striech sú kotvené do nosných časti strešných plášťov v súlade so statickým projektom kotvenia. Pred realizáciou kotvenia krovu sa na každej streche robia trhové skúšky kotvenia zástupcami spoločnosti Fischer certifikovaným prístrojom Hydrajaws. O skúškach sa vyhotovuje písomný protokol z kontrolného merania výťažných síl. Každý krov našej konštrukcie je kotvený minimálne v troch miestach. Doposiaľ všetky trhové skúšky absolútne vyhovovali v porovnaní s projektom s veľkou rezervou 80 až 100%-tnou. Konštrukcie našich striech sú de facko uzatvorené (mimo vetrania medzi priestoru vetracími mriežkami – tie sú kryté šikmými lamelami), čiže nemôže prísť pri víchriciach k podfúknutiu strechy.

Nie je počuť pri veternom počasí vibrovanie krytiny, dážď, krupobitie?

Práve z dôvodu, aby boli naše krytiny nehlučné pri silných dažďoch, vetroch, používame krytinu z nedelených pásov hrúbky až 0,7 mm. Pri tejto hrúbke krytiny nespôsobuje silný vietor rezonanciu. Pod krytinou je tlmiacha vložka, záklop z dosák a pôvodný strešný plášť, ktoré dostatočne tlmia hluk zo silných dažďov. Táto hrúbka krytiny je odolná aj voči krupobitiu.

Dochádza na spodnej strane pozinkovanej krytiny ku kondenzu vodných pár a je odvetranie medzistrešia dostatočné?

Medzipriestor medzi pôvodnou strechou a našou nadstavbou je dokonale odvetraný. V určitom rastri v pozdĺžnom smere bytového domu sú v nadstavbe atiky po oboch stranách osadené odvetrávacie mriežky, čiže každý pás pozinkovanej krytiny je v priečnom smere bytového domu odvetraný z oboch strán. Tento fakt podporuje aj to že medzistrešie strechy bolo overované výpočtami, analýzami od uznávaných technikov z odbornej verejnosti, rôznymi spôsobmi od tepelno-technických výpočtov zameraných na vznik kondenzu a vlhkosti v skladbe strechy, až po analýzy odvetrania na základe 3D modelov podľa reálnych rozmerov našich striech pre rôzne podmienky. Všetky výsledky sa zhodli v jednom, a to že táto konštrukcia pri dodržaní spôsobu ako ju realizujeme je absolútne bezpečná a bezproblémová. To nám potvrdzujú aj fyzicky vykonané kontroly starších striech s vekom 20 a viac rokov.

V rámci vašich prác neodchádza k zatečeniu do bytov posledného podlažia? Napríklad pri kotvení krovu?

Každá kotva, respektíve otvor kotvenia priemer 10 mm do strešného plášťa je ihneď po osadení kotvy zaliaty strešným tesniacim tmelom, takže v rámci prác nedochádza k zatekaniu do bytov posledného podlažia.

Strešné vpuste na našej streche sú postupným natavovaním nových a nových lepeniek zúžené a majú priemer iba niekoľko centimetrov. Často dochádza k zatekaniu práve v miestach okolo vpusti. Čo s týmto problémom robíte?

Medzistrešné zberné žľaby napájame priamo do pôvodných dažďových vpustí, ktoré majú priemer 100 mm. Naši pracovníci vždy vyrežú zúžené otvory spôsobené viacnásobnými opravami vpustí až na pôvodný prierez vpuste t.j. 100 mm a do takto pripraveného otvoru vkladáme v plnom priereze titanzinkové rúry – predlžené minimálnej dĺžky 2000 mm. Čiže nová vpusť prechádza až pod strop posledného podlažia a tým odbúra problém zatekania okolo strešných vpustí.

Nemôže prísť k zatečeniu ani pri silných vetrom hnaných dažďoch?

Naše krytiny sú z hladkých nedelených pásov (zvitkov) spájaných strojne na dvojitú stojatú drážku (tzv. dovojitý falc.). Tým sú absolútne bezpečné aj pri vetrom hraných dažďoch.

Keďže nosná konštrukcia vašich striech je z dreveného krovu a záklopu, je prístup vzduchu alebo prevetrania k týmto konštrukciám, aby po rokoch neskrehli?

Konštrukcie medzipriestoru sú prevetrávané po celom obvode nadstavby vetracími mriežkami prekrytými lamelami a sieťkou. V najvyššom bode konštrukcie po obdobe budovy sú plynule prevetrávané cez kryciu lištu krytiny. Čiže drevená konštrukcia je prevetrávaná po celom obvode. Na požiadanie zákazníkov robíme kontrolné otvory, cez ktoré je možné medzipriestor kontrolovať priebežne. Rezivo je ošetrené proti hnilobe, škodcom a plesniam dvojnásobným nástrekom BOCHEMIT PRO a máčaním reziva v nádržiach s úplným ponorom priamo na prevádzke píly.

Je možné vaše strechy aj dodatočne zatepliť?

Samozrejme naše krytiny sa v prípade prísnejších predpisov tepelno-technických noriem a tým nutnosti zväčšiť hrúbku tepelnej izolácie dajú dodatočne odfalcovať na viacerých miestach a medzipriestor zatepliť fúkanou tepelnou izoláciou, napr. z minerálnej vlny. Po zateplení sa krytina zafalcuje v otvorených miestach naspäť bez poškodenia.

Sú vaše strechy pochôdzne?

Naše strechy sú pochôdzne v každom ročnom období. Pri chôdzi nehrozí poškodenie krytiny. Na našich strechách je možnosť vybudovania OZE solárnych panelov k ohrevu teplej úžitkovej vody TÚV, satelitných zariadení. V prípade poruchy týchto zariadení je veľmi ľahká a bezpečná prístupnosť k ich opravám a údržbe. V prípade zateplenia fasád bytových domov zo závesných lávok je bezpečné uložiť závažia týchto lávok na naše krytiny.

Ak by náš bytový dom v priebehu niekoľkých rokov zatepľoval fasádu, ako sa prekryje toto zateplenie strechy?

V prípade budúceho zateplenia bytového domu vysúvame okapnicu predkrytia nadstavby atiky podľa potreby 120-150 mm pred pôvodnú fasádu.