Rekonštrukcia strešného plášťa na bytových domoch je pre správcov a zástupcov vlastníkov bytov kľúčovou otázkou. Ploché strechy, bežne využívané na bytových domoch, so sebou prinášajú špecifické výzvy a problémy. Aby ste zabezpečili ich dlhodobú funkčnosť, je potrebné im venovať osobitnú pozornosť a starostlivosť. Spoločnosť REAL-BAU SK ponúka inovatívne riešenie, ktoré nielenže efektívne odstráni existujúce nedostatky, ale tiež predĺži životnosť strechy až o 50 rokov.
Technológie napredujú, no celková životnosť striech sa skracuje
Hoci technológie, materiály a ich vývoj neustále napredujú, životnosť striech bytových domov aj po rekonštrukcii zostáva rovnaká, ba dokonca sa v niektorých prípadoch skracuje. Prečo je to tak? Dôvodom je zanedbanie základných problémov pri rekonštrukcii, ktoré vedú k predčasnému opotrebeniu a znehodnoteniu strešného plášťa.
 | Spádové pomeryOd 40. do 90. rokoch minulého storočia prebiehala na Slovensku hromadná výstavba bytových domov, kedy sa postavili tisíce týchto stavieb naprieč celou krajinou. Strešné plášte boli v tom čase riešené prevažne ako ploché jednoplášťové alebo dvojplášťové, bezspádové resp. len s minimálnym spádom. Hydroizolačná vrstva bola tvorená oxidovanými asfaltovými pásmi, ktoré boli vo viacerých vrstvách natavené na strešný panel.
Takéto riešenie sa však časom ukázalo ako nespoľahlivé. Strechy nedokázali účinne odvádzať zrážkovú vodu, čo viedlo k zadržiavaniu stojatej vody na viacerých miestach plochy strechy. A práve stojatá voda je príčinou rýchlejšieho opotrebovania hydroizolácie, čím sa znižuje jej životnosť, ako i životnosť celej strechy na približne 15 až 20 rokov. Preto je pri rekonštrukcii nevyhnutné zabezpečiť správne spádové pomery, aby voda mohla byť zachytená a následne bezpečne odvádzaná zo strechy cez zvislé dažďové zvody. |
Sublimácia spodných vrstievVäčšina bytových domov už prešla minimálne jednou rekonštrukciou strechy. Problémom je, že pri týchto rekonštrukciách sa ponecháva pôvodná hydroizolácia pod novou, pričom pôvodné hydroizolačné pásy sú už dávno po svojej životnosti. Pridanie novej vrstvy s tepelnou izoláciou, avšak bez demontáže starej hydroizolácie vedie k postupnému rozkladu pôvodného materiálu (vek viac ako 50 rokov), čo spôsobuje vznik plynných vakov a následné poškodenie novej hydroizolačnej vrstvy.
Tento proces je takmer nezastaviteľný. Jediným riešením je kompletná demontáž všetkých starých vrstiev hydroizolácie, čo je finančne aj prakticky náročné a vysokorizikové z hľadiska možného zatekania do bytov počas realizácie. | 
 |
Moderné riešenie pre bytové domy od REAL-BAU SK
Spoločnosť REAL-BAU SK vám predstavuje inovatívne riešenie všetkých týchto problémov prostredníctvom svojho chráneného systému. Tento systém založený na princípe medzistrešného zberného žľabu uloženého v pozdĺžnom smere strechy budovy, ktorý je napojený do vpustí z titan zinku, a vytvorením nízkej spádovej konštrukcie z dreveného krovu (pultová strecha). Vďaka nízkej spádovej konštrukcii vytvoríme dokonalé spádové pomery v celej ploche strechy, a tak zabezpečíme spoľahlivý odvod zrážkovej vody do dažďových vpustí.
Naviac, dokonalé odvetranie priestoru medzistrešia umožňuje odvod plynov z rozkladajúcich sa starých hydroizolačných vrstiev, a to bez nutnosti ich nákladnej a rizikovej demontáže. Po rekonštrukcii systémom REAL-BAU SK vzniká mimoriadne stabilná, v každom ročnom období kontrolovateľná, pochôdzna strecha so životnosťou viac ako 50 rokov a záručnou dobou až 30 rokov. Táto strecha je taktiež ideálna na inštaláciu fotovoltaických a solárnych panelov, prípadne telekomunikačných zariadení. Vďaka svojmu špecifickému tvaru strecha umožňuje jednoduchú montáž, čistenie a údržbu zariadení a panelov počas celého roka.
Aj vám môžeme pomôcť vyriešiť problémy so strechou efektívne a dlhodobo.
